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判斷題

由于我國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，除劃撥國有土地使用權(quán)外，國家依法實(shí)行國有土地有償、有期限使用制度。因此，土地使用者才是房地產(chǎn)市場(chǎng)的參與者，而土地所有者則不是。()

答案：錯(cuò)誤

判斷題

房地產(chǎn)資產(chǎn)管理是融合了企業(yè)管理、建筑學(xué)、行為科學(xué)和工程科學(xué)的交叉學(xué)科。（）

答案：錯(cuò)誤

判斷題

房地產(chǎn)測(cè)量不僅需要測(cè)定房地產(chǎn)位置、范圍、界限，還要測(cè)算其面積，調(diào)查測(cè)定評(píng)估其質(zhì)量等，但不需調(diào)查其所有權(quán)或使用權(quán)的性質(zhì)。()

答案：錯(cuò)誤

判斷題

在進(jìn)行方案比選時(shí)，可將差額投資內(nèi)部收益率與投資者的最低可接受收益率（MARR）或基準(zhǔn)收益率ic進(jìn)行比較，當(dāng)ΔIRR≥MARR或ic時(shí)，以投資小的方案為優(yōu)選方案。（）

答案：錯(cuò)誤

多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)項(xiàng)目不確定性分析的方法，主要包括()。

A.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析
B.敏感性分析
C.臨界點(diǎn)分析
D.概率分析

多項(xiàng)選擇題

由城市規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》主要規(guī)定了（）。

A.總建筑面積
B.用地性質(zhì)
C.位置
D.建筑密度
E.界限

單項(xiàng)選擇題

由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，對(duì)于主要租戶來說，通常是（）年。

A.3～10
B.10～20
C.10～30
D.20～30

單項(xiàng)選擇題

商業(yè)零售物業(yè)基礎(chǔ)租金常以每平方米為基礎(chǔ)計(jì)算，也稱（）。

A.基準(zhǔn)租金
B.基本租金
C.最低租金
D.成本租金

單項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)董事會(huì)要求融資不得稀釋股東控制權(quán)，可供選擇的融資方式是()。(2011年真題)

A、發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券
B、發(fā)行普通股股票
C、發(fā)行優(yōu)先股股票
D、發(fā)行公司債券

多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)市場(chǎng)供給的特點(diǎn)主要有（）。

A.市場(chǎng)供給在短期缺乏彈性
B.市場(chǎng)供給具有非同質(zhì)性
C.具有高度的壟斷性
D.具有競爭的完全性和充分性
E.具有高度的適應(yīng)性

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房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理章節(jié)練習(xí)(2020.04.22)

由于我國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，除劃撥國有土地使用權(quán)外，國家依法實(shí)行國有土地有償、有期限使用制度。因此，土地使用者才是房地產(chǎn)市場(chǎng)的參與者，而土地所有者則不是。()

房地產(chǎn)資產(chǎn)管理是融合了企業(yè)管理、建筑學(xué)、行為科學(xué)和工程科學(xué)的交叉學(xué)科。（）

房地產(chǎn)測(cè)量不僅需要測(cè)定房地產(chǎn)位置、范圍、界限，還要測(cè)算其面積，調(diào)查測(cè)定評(píng)估其質(zhì)量等，但不需調(diào)查其所有權(quán)或使用權(quán)的性質(zhì)。()

在進(jìn)行方案比選時(shí)，可將差額投資內(nèi)部收益率與投資者的最低可接受收益率（MARR）或基準(zhǔn)收益率ic進(jìn)行比較，當(dāng)ΔIRR≥MARR或ic時(shí)，以投資小的方案為優(yōu)選方案。（）

房地產(chǎn)項(xiàng)目不確定性分析的方法，主要包括()。

由城市規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》主要規(guī)定了（）。

由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，對(duì)于主要租戶來說，通常是（）年。

商業(yè)零售物業(yè)基礎(chǔ)租金常以每平方米為基礎(chǔ)計(jì)算，也稱（）。

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)董事會(huì)要求融資不得稀釋股東控制權(quán)，可供選擇的融資方式是()。(2011年真題)

房地產(chǎn)市場(chǎng)供給的特點(diǎn)主要有（）。

房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理章節(jié)練習(xí)(2020.04.22)

由于我國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，除劃撥國有土地使用權(quán)外，國家依法實(shí)行國有土地有償、有期限使用制度。因此，土地使用者才是房地產(chǎn)市場(chǎng)的參與者，而土地所有者則不是。()

房地產(chǎn)資產(chǎn)管理是融合了企業(yè)管理、建筑學(xué)、行為科學(xué)和工程科學(xué)的交叉學(xué)科。（）

房地產(chǎn)測(cè)量不僅需要測(cè)定房地產(chǎn)位置、范圍、界限，還要測(cè)算其面積，調(diào)查測(cè)定評(píng)估其質(zhì)量等，但不需調(diào)查其所有權(quán)或使用權(quán)的性質(zhì)。()

在進(jìn)行方案比選時(shí)，可將差額投資內(nèi)部收益率與投資者的最低可接受收益率（MARR）或基準(zhǔn)收益率ic進(jìn)行比較，當(dāng)ΔIRR≥MARR或ic時(shí)，以投資小的方案為優(yōu)選方案。（）

房地產(chǎn)項(xiàng)目不確定性分析的方法，主要包括()。

由城市規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》主要規(guī)定了（）。

由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，對(duì)于主要租戶來說，通常是（）年。

商業(yè)零售物業(yè)基礎(chǔ)租金常以每平方米為基礎(chǔ)計(jì)算，也稱（）。

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)董事會(huì)要求融資不得稀釋股東控制權(quán)，可供選擇的融資方式是()。(2011年真題)

房地產(chǎn)市場(chǎng)供給的特點(diǎn)主要有（）。

由于我國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，除劃撥國有土地使用權(quán)外，國家依法實(shí)行國有土地有償、有期限使用制度。因此，土地使用者才是房地產(chǎn)市場(chǎng)的參與者，而土地所有者則不是。()

房地產(chǎn)資產(chǎn)管理是融合了企業(yè)管理、建筑學(xué)、行為科學(xué)和工程科學(xué)的交叉學(xué)科。（）

房地產(chǎn)測(cè)量不僅需要測(cè)定房地產(chǎn)位置、范圍、界限，還要測(cè)算其面積，調(diào)查測(cè)定評(píng)估其質(zhì)量等，但不需調(diào)查其所有權(quán)或使用權(quán)的性質(zhì)。()

在進(jìn)行方案比選時(shí)，可將差額投資內(nèi)部收益率與投資者的最低可接受收益率（MARR）或基準(zhǔn)收益率ic進(jìn)行比較，當(dāng)ΔIRR≥MARR或ic時(shí)，以投資小的方案為優(yōu)選方案。（）

房地產(chǎn)項(xiàng)目不確定性分析的方法，主要包括()。

由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，對(duì)于主要租戶來說，通常是（）年。

商業(yè)零售物業(yè)基礎(chǔ)租金常以每平方米為基礎(chǔ)計(jì)算，也稱（）。

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)董事會(huì)要求融資不得稀釋股東控制權(quán)，可供選擇的融資方式是()。(2011年真題)

房地產(chǎn)市場(chǎng)供給的特點(diǎn)主要有（）。