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單項(xiàng)選擇題

一般情況下，（）高于市場(chǎng)價(jià)值。

A.在用價(jià)值
B.清算價(jià)值
C.快速變現(xiàn)價(jià)值
D.投資價(jià)值

單項(xiàng)選擇題

評(píng)估某宗房地產(chǎn)2005年9月末的價(jià)格，選取的可比實(shí)例成交價(jià)格為3000元/㎡，成交日期為2005年1月末，該類房地產(chǎn)自2005年1月末至2005年9月末的價(jià)格每月與上月的變動(dòng)幅度為1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%，-1.5%，0%。則該可比實(shí)例在2005年9月末的價(jià)格為()元/㎡。

A.2938
B.2982
C.3329
D.3379

多項(xiàng)選擇題

磚混結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房的耐用年限為（）年，受腐蝕的生產(chǎn)用房為（）年，非生產(chǎn)用房為（）年。（答案順序?qū)?yīng)）

A.40
B.30
C.50
D.60
E.65

單項(xiàng)選擇題

采用路線價(jià)法進(jìn)行估價(jià)時(shí)，下列不屬于房地產(chǎn)狀況修正的有（）。

A.成交價(jià)格
B.土地的臨街深度
C.土地形狀
D.臨街狀況

單項(xiàng)選擇題

房屋完損等級(jí)，是用來(lái)檢查房屋維修保養(yǎng)情況的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，是確定房屋實(shí)際新舊和（）的重要依據(jù)。

A.估算價(jià)格
B.估算折舊
C.檢查保養(yǎng)情況
D.評(píng)定房屋的功能

問(wèn)答題

房地產(chǎn)估價(jià)的概念

答案：專業(yè)估價(jià)人員根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在結(jié)合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地...

單項(xiàng)選擇題

為了使市場(chǎng)調(diào)研方案具備一定的控制功能和機(jī)制，就要使該方案具備較好的()。

A.靈活性
B.經(jīng)濟(jì)性
C.指向性

單項(xiàng)選擇題

（）是評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格的時(shí)間界限，例如，政府有關(guān)房地產(chǎn)的法律、法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)、稅收等的發(fā)布、變更、實(shí)施日期等，均有可能影響估價(jià)對(duì)象的價(jià)格。

A.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
B.估價(jià)目的
C.估價(jià)區(qū)位
D.估價(jià)權(quán)益

單項(xiàng)選擇題

在活躍的土地交易市場(chǎng)下，土地取得成本一般是由購(gòu)置土地的價(jià)款、（）和可直接歸屬于該土地的其他支出構(gòu)成。

A.應(yīng)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納的稅費(fèi)
B.土地出讓方繳納的稅費(fèi)
C.政府管理部門(mén)繳納的稅費(fèi)
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和土地出讓方共同繳納的稅費(fèi)

單項(xiàng)選擇題

辦公樓市場(chǎng)調(diào)研的競(jìng)爭(zhēng)分析主要確認(rèn)在特定的細(xì)分市場(chǎng)上現(xiàn)有和潛在的競(jìng)爭(zhēng)者的數(shù)量、特征及其基本競(jìng)爭(zhēng)策略，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，現(xiàn)有的競(jìng)爭(zhēng)者則往往采用()的方法來(lái)獲取。

A.定性研究
B.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研
C.二手資料
D.政府規(guī)劃

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房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法章節(jié)練習(xí)(2019.09.28)

一般情況下，（）高于市場(chǎng)價(jià)值。

磚混結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房的耐用年限為（）年，受腐蝕的生產(chǎn)用房為（）年，非生產(chǎn)用房為（）年。（答案順序?qū)?yīng)）

采用路線價(jià)法進(jìn)行估價(jià)時(shí)，下列不屬于房地產(chǎn)狀況修正的有（）。

房屋完損等級(jí)，是用來(lái)檢查房屋維修保養(yǎng)情況的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，是確定房屋實(shí)際新舊和（）的重要依據(jù)。

房地產(chǎn)估價(jià)的概念

為了使市場(chǎng)調(diào)研方案具備一定的控制功能和機(jī)制，就要使該方案具備較好的()。

（）是評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格的時(shí)間界限，例如，政府有關(guān)房地產(chǎn)的法律、法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)、稅收等的發(fā)布、變更、實(shí)施日期等，均有可能影響估價(jià)對(duì)象的價(jià)格。

在活躍的土地交易市場(chǎng)下，土地取得成本一般是由購(gòu)置土地的價(jià)款、（）和可直接歸屬于該土地的其他支出構(gòu)成。

房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法章節(jié)練習(xí)(2019.09.28)

一般情況下，（）高于市場(chǎng)價(jià)值。

磚混結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房的耐用年限為（）年，受腐蝕的生產(chǎn)用房為（）年，非生產(chǎn)用房為（）年。（答案順序?qū)?yīng)）

采用路線價(jià)法進(jìn)行估價(jià)時(shí)，下列不屬于房地產(chǎn)狀況修正的有（）。

房屋完損等級(jí)，是用來(lái)檢查房屋維修保養(yǎng)情況的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，是確定房屋實(shí)際新舊和（）的重要依據(jù)。

房地產(chǎn)估價(jià)的概念

為了使市場(chǎng)調(diào)研方案具備一定的控制功能和機(jī)制，就要使該方案具備較好的()。

在活躍的土地交易市場(chǎng)下，土地取得成本一般是由購(gòu)置土地的價(jià)款、（）和可直接歸屬于該土地的其他支出構(gòu)成。

一般情況下，（）高于市場(chǎng)價(jià)值。

磚混結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房的耐用年限為（）年，受腐蝕的生產(chǎn)用房為（）年，非生產(chǎn)用房為（）年。（答案順序?qū)?yīng)）

采用路線價(jià)法進(jìn)行估價(jià)時(shí)，下列不屬于房地產(chǎn)狀況修正的有（）。

房屋完損等級(jí)，是用來(lái)檢查房屋維修保養(yǎng)情況的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，是確定房屋實(shí)際新舊和（）的重要依據(jù)。

為了使市場(chǎng)調(diào)研方案具備一定的控制功能和機(jī)制，就要使該方案具備較好的()。

在活躍的土地交易市場(chǎng)下，土地取得成本一般是由購(gòu)置土地的價(jià)款、（）和可直接歸屬于該土地的其他支出構(gòu)成。