中級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟中級房地產(chǎn)經(jīng)濟章節(jié)練習(2019.08.29)

A．建筑物的重新購建價格-年折舊額X剩余經(jīng)濟壽命
B．建筑物的重新購建價格-年折舊額X實際經(jīng)過年數(shù)
C．建筑物的重新購建價格X成新率
D．建筑物的重新購建價格-年折舊額

A.工程勘察任務書應由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托專業(yè)公司編制
B.選擇勘察單位只能采用直接委托或公開招標方式
C.現(xiàn)場監(jiān)督應主要圍繞勘察質(zhì)量監(jiān)督和勘察進度監(jiān)督進行
D.勘察報告要確?？辈斐晒疃扰c設計深度要求相適應，與施工要求相銜接

A.支付的本金是均等的
B.支付的利息是均等的
C.償還利息越來越少
D.償還利息越來越多
E.付款額越來越多

A.使用時間
B.生活方式
C.追求利益
D.購買階段

A.調(diào)研人員
B.調(diào)研計劃
C.調(diào)研目標
D.調(diào)研方案

A.首先要計算兩個方案的凈現(xiàn)金流量的差，然后分析差額凈現(xiàn)值是否大于0
B.若差額凈現(xiàn)值大于0，表明投資大的方案優(yōu)于投資小的方案
C.若差額凈現(xiàn)值小于0，表明投資大的方案優(yōu)于投資小的方案
D.當方案很多時，此方法比較煩瑣
E.差額凈現(xiàn)值不僅能檢驗差額投資的效果，還能檢驗全部投資是否合理

A.被比較方案的投資額相同或相近
B.被比較方案具有相同的不確定因素
C.被比較方案的費用及效益計算口徑一致
D.被比較方案具有相同的計算期
E.被比較方案現(xiàn)金流量具有相同的時間單位

A、區(qū)位通達度
C、位址通達度
B、業(yè)服務設施完備度
D、租金水平

A.資金投入計劃與資金籌措表
B.損益和利潤分配表
C.總成本費用估算表
D.財務現(xiàn)金流量表

A.40%
B.50%
C.60%
D.70%