多項選擇題

業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決定對業(yè)主具有約束力的前提是（）

A.必須由依法設立的業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出
B.必須是符合法律、法規(guī)及規(guī)章
C.須經(jīng)全體業(yè)主表決通過
D.不違背社會道德，不損害國家、公共和他人利益
E.須經(jīng)地方建設行政主管部門批準

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