多項選擇題

辦理信貸業(yè)務過程中，不同種類的抵押物在用于擔保時潛在的法律風險不同，針對唯一住房抵押，為保障債權實現(xiàn)，銀行方可從以下（）方面入手。

A、轉變抵押貸款的傳統(tǒng)觀念，重視第一還款來源
B、事先全面調(diào)查債務人、擔保人的信用、資產(chǎn)信息，做好風險分析，排除不誠信或有違約可能的借款人
C、在被執(zhí)行人用于居住的唯一住房明顯超過家庭居住必需時，執(zhí)行中應當考慮給被執(zhí)行人置換一套能滿足其家庭居住要求的普通住房，兩套房屋的價值差額用于滿足申請執(zhí)行人的債權
D、查找被執(zhí)行人在農(nóng)村是否存在著農(nóng)村宅基地或者農(nóng)村的房屋
E、在辦理業(yè)務過程中，主動要求借款人或者保證人提供一份其個人或者家庭財產(chǎn)信息表，特別需要列明其名下有沒有其他房產(chǎn)

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多項選擇題

在司法實踐中，部分法院在采取財產(chǎn)保全和查封、扣押手續(xù)時往往直接對房地產(chǎn)等抵押物采取封條查封形式，未主動告知抵押權人，因此，農(nóng)村中小金融機構應從以下（）方面來規(guī)避此類風險。

A、農(nóng)村中小金融機構作為抵押權人，在知道抵押物被法院查封后，要充分行使法律賦予的權利，及時主動地向法院主張優(yōu)先受償權
B、與抵押人簽訂的抵押合同中應約定，若抵押人明知抵押物被查封而不履行告知義務的，抵押人構成違約，并約定相應的違約責任
C、作為抵押權人，農(nóng)村中小金融機構應關注最高額抵押合同生效后企業(yè)的涉訴情況和抵押物變化情況
D、一旦發(fā)現(xiàn)抵押物被查封、扣押，或收到人民法院查封、扣押通知后，應立即與客戶協(xié)商，要求客戶提供新的擔保物，或宣布貸款提前到期，以規(guī)避風險
E、每次最高額抵押擔保額度下新增債權時，貸款發(fā)放前，應向人民銀行進行詳細查詢，以確保最高額抵押擔保項下每筆債權均在最高額抵押擔保的債權范圍之外

多項選擇題

信貸業(yè)務的抵押擔保中，如果銀行與無權處分人辦理了不動產(chǎn)抵押登記，當有權人向銀行主張抵押無效時，銀行應利用善意取得制度，主張對善意受讓的不動產(chǎn)抵押權優(yōu)先受償，具體措施包括有（）

A、農(nóng)村中小金融機構要充分履行審查的義務
B、農(nóng)村中小金融機構要嚴格按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)
C、銀行要注意保全相關材料，證明自己是善意的
D、銀行要注意保全相關材料，證明自己知道抵押人是無處分權人
E、加強與法院的溝通，建立與法院聯(lián)系的暢通渠道

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辦理信貸業(yè)務過程中，不同種類的抵押物在用于擔保時潛在的法律風險不同，針對唯一住房抵押，為保障債權實現(xiàn)，銀行方可從以下（）方面入手。

你可能感興趣的試題

在司法實踐中，部分法院在采取財產(chǎn)保全和查封、扣押手續(xù)時往往直接對房地產(chǎn)等抵押物采取封條查封形式，未主動告知抵押權人，因此，農(nóng)村中小金融機構應從以下（）方面來規(guī)避此類風險。

信貸業(yè)務的抵押擔保中，如果銀行與無權處分人辦理了不動產(chǎn)抵押登記，當有權人向銀行主張抵押無效時，銀行應利用善意取得制度，主張對善意受讓的不動產(chǎn)抵押權優(yōu)先受償，具體措施包括有（）

辦理信貸業(yè)務過程中，不同種類的抵押物在用于擔保時潛在的法律風險不同，針對唯一住房抵押，為保障債權實現(xiàn)，銀行方可從以下（）方面入手。

在司法實踐中，部分法院在采取財產(chǎn)保全和查封、扣押手續(xù)時往往直接對房地產(chǎn)等抵押物采取封條查封形式，未主動告知抵押權人，因此，農(nóng)村中小金融機構應從以下（）方面來規(guī)避此類風險。

信貸業(yè)務的抵押擔保中，如果銀行與無權處分人辦理了不動產(chǎn)抵押登記，當有權人向銀行主張抵押無效時，銀行應利用善意取得制度，主張對善意受讓的不動產(chǎn)抵押權優(yōu)先受償，具體措施包括有（）