你可能感興趣的試題

對于土地使用權(quán)作為抵押物評估其價值時通常采取基準(zhǔn)地價法，主要做到（）

A.取得成本價
B.從當(dāng)?shù)赝恋毓芾砭只蚱浒l(fā)行刊物，獲得臨近或類似地區(qū)同等級土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價，計算土地使用權(quán)價值
C.考慮抵押土地的獲得方式是劃撥土地還是出讓土地，若為劃撥土地，要減去可能的土地使用權(quán)出讓金
D.考慮土地從目前狀態(tài)到可銷售狀態(tài)將會發(fā)生的其他費用

多項選擇題

對于用住宅樓作為抵押物評估其價值時通常采取市場比較法，主要做到（）

A.咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心關(guān)于抵押房產(chǎn)或者臨近或類似地區(qū)同類房產(chǎn)價格
B.對較新房產(chǎn)，可從當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)商或最近的房地產(chǎn)期刊獲得臨近類似地區(qū)新近開盤的同類型樓盤的開盤價或預(yù)售價
C.查看其三年前出具的評估報告
D.對較舊房產(chǎn)，從當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的房產(chǎn)租售中介處獲得臨近或類似地區(qū)的同類型二手房價格，并根據(jù)成新度、實際銷售情況等調(diào)整

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對于收費權(quán)或經(jīng)營權(quán)作為抵押物評估其價值時通常采取預(yù)期收益貼現(xiàn)法，以獲得經(jīng)營期限內(nèi)相關(guān)的（）的盈利預(yù)測，運用貸款基準(zhǔn)利率折現(xiàn)至現(xiàn)值。

你可能感興趣的試題

對于土地使用權(quán)作為抵押物評估其價值時通常采取基準(zhǔn)地價法，主要做到（）

對于用住宅樓作為抵押物評估其價值時通常采取市場比較法，主要做到（）

對于收費權(quán)或經(jīng)營權(quán)作為抵押物評估其價值時通常采取預(yù)期收益貼現(xiàn)法，以獲得經(jīng)營期限內(nèi)相關(guān)的（）的盈利預(yù)測，運用貸款基準(zhǔn)利率折現(xiàn)至現(xiàn)值。

對于用住宅樓作為抵押物評估其價值時通常采取市場比較法，主要做到（）