問(wèn)答題

【案例分析題】

某寫(xiě)字樓工程,建筑面積120000m2,地下2層,地上22層,鋼筋混凝土框架一剪力墻結(jié)構(gòu),合同工期780d。某施工總承包單位按照建設(shè)單位提供的工程量清單及其他招標(biāo)文件參加了該工程的投標(biāo),并以34263.29萬(wàn)元的報(bào)價(jià)中標(biāo)。雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)簽訂了工程施工總承包合同。
合同約定:本工程采用固定單價(jià)合同計(jì)價(jià)模式;當(dāng)實(shí)際工程量增加或減少超過(guò)清單工程量的5%時(shí),合同單價(jià)予以調(diào)整,調(diào)整系數(shù)為0.95或1.05;投標(biāo)報(bào)價(jià)中的鋼筋、土方的全費(fèi)用綜合單價(jià)分別為5800.00元/t,32.00元/m3。
合同履行過(guò)程中,發(fā)生了下列事件:
事件1:施工總承包單位任命李某為該工程的項(xiàng)目經(jīng)理,并規(guī)定其有權(quán)決定授權(quán)范圍內(nèi)的項(xiàng)目資金投入和使用。
事件2:施工總承包單位項(xiàng)目部對(duì)合同造價(jià)進(jìn)行了分析。各項(xiàng)費(fèi)用為:直接費(fèi)26168.22萬(wàn)元,管理費(fèi)4710.28萬(wàn)元,利潤(rùn)1308.41萬(wàn)元,規(guī)費(fèi)945.58萬(wàn)元,稅金1130.80萬(wàn)元。
事件3:施工總承包單位項(xiàng)目部對(duì)清單工程量進(jìn)行了復(fù)核。其中:鋼筋實(shí)際工程量為9600.00t,鋼筋清單工程量為10176.00t;土方實(shí)際工程量為30240.00m3,土方清單工程量為28000.00m3,施工總承包單位向建設(shè)單位提交了工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告。
事件4:普通混凝土小型空心砌塊墻體施工,項(xiàng)目部采用的施工工藝有:小砌塊使用時(shí)充分澆水濕潤(rùn);砌塊底面朝上反砌于墻上;芯柱砌塊砌筑完成后立即進(jìn)行該芯柱混凝土澆筑工作;外墻轉(zhuǎn)角處的臨間斷處留直槎,砌成陰陽(yáng)槎,并設(shè)拉結(jié)筋,監(jiān)理工程師提出了整改要求。
事件5:建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收后,向備案機(jī)關(guān)提交的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括工程報(bào)建日期、施工許可證號(hào)、施工圖設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)等內(nèi)容和驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件。備案機(jī)關(guān)要求補(bǔ)充。

根據(jù)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》(GB/T50326),事件1中項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限還應(yīng)有哪些?應(yīng)有哪些?

答案: 根據(jù)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》(GB/T50326),事件1中項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限還應(yīng)有:(1)參與項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)和合同簽訂;<...
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【案例分析題】

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與某施工單位簽訂了一份價(jià)款為1000萬(wàn)元的建筑工程施工合同,合同工期為7個(gè)月。工程價(jià)款約定如下:
(1)工程預(yù)付款為合同價(jià)的10%;
(2)工程預(yù)付款扣回的時(shí)間及比例為自工程款(含工程預(yù)付款)支付至合同價(jià)款的60%后,開(kāi)始從當(dāng)月的工程款中扣回工程預(yù)付款,分2個(gè)月均勻扣回;
(3)工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價(jià)的5%,竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留;
(4)工程款按月支付,工程款達(dá)到合同總造價(jià)的90%停止支付,余款待工程結(jié)算完成并扣除保修金后一次性支付。
每月完成的工作量見(jiàn)下表。

工程施工過(guò)程中,雙方簽字認(rèn)可因鋼材漲價(jià)增補(bǔ)價(jià)差5萬(wàn)元,因施工單位保管不力罰款萬(wàn)元。

根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建[2004]369號(hào))的規(guī)定,工程竣工結(jié)算方式分別有哪幾種類(lèi)型,本工程竣工結(jié)算屬于哪種類(lèi)型?

答案: 根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建E20043369號(hào))的規(guī)定,工程竣工結(jié)算方式分別包括單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣...
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(1)工程預(yù)付款為合同價(jià)的10%;
(2)工程預(yù)付款扣回的時(shí)間及比例為自工程款(含工程預(yù)付款)支付至合同價(jià)款的60%后,開(kāi)始從當(dāng)月的工程款中扣回工程預(yù)付款,分2個(gè)月均勻扣回;
(3)工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價(jià)的5%,竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留;
(4)工程款按月支付,工程款達(dá)到合同總造價(jià)的90%停止支付,余款待工程結(jié)算完成并扣除保修金后一次性支付。
每月完成的工作量見(jiàn)下表。

工程施工過(guò)程中,雙方簽字認(rèn)可因鋼材漲價(jià)增補(bǔ)價(jià)差5萬(wàn)元,因施工單位保管不力罰款萬(wàn)元。

工程竣工驗(yàn)收合格后雙方辦理了工程結(jié)算。工程竣工結(jié)算之前累計(jì)支付工程款是多少萬(wàn)元,本工程竣工結(jié)算是多少萬(wàn)元,本工程保修金是多少萬(wàn)元?(保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。)

答案: 工程竣工結(jié)算之前累計(jì)支付工程款=1000萬(wàn)元×90%=900萬(wàn)元。
本工程竣工結(jié)算=(1000+5-1)萬(wàn)元=...
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