多項選擇題

某叔侄二人約定：侄子若將祖宅出售，叔父在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買，侄子在未滿足叔父優(yōu)先購買權(quán)的情況下擅將祖宅售予第三人，叔父有權(quán)宣告買賣無效。后侄子在未告知其叔父的情況下，將祖宅高價售予不知情的第三人王某并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法不正確的有（）。

A.叔父按照其與侄子的約定享有的優(yōu)先購買權(quán)屬于物權(quán)
B.叔父有權(quán)請求人民法院確認(rèn)侄子與王某的買賣合同無效
C.叔父有權(quán)請求王某返還祖宅，王某的損失應(yīng)當(dāng)向侄子追償
D.叔父有權(quán)請求侄子就未滿足其優(yōu)先購買權(quán)承擔(dān)違約責(zé)任

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